http://www.stroyrec.com.ua/ Новости строительства Wed, 10 Mar 2010 08:24:17 +0200 http://stroyrec.com.ua/images/stroyrec-logo.gif http://www.stroyrec.com.ua/ http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37986 Благодаря строительству эконом-жилья и внедрению сберегательных касс цена квадратного метра может стать доступной каждому Правительство утвердило «Концепцию развития жилищной кооперации... Новости строительства Tue, 09 Mar 2010 11:21:00 +0200 <p>Благодаря строительству эконом-жилья и внедрению сберегательных касс цена квадратного метра может стать доступной каждому <p>Правительство утвердило «Концепцию развития жилищной кооперации и внедрения жилищных строительно-сберегательных касс в Украине» (распоряжение №243-р от 17 февраля 2010 года). Заложенные в ней механизмы в свое время помогли многим европейским странам разрешить жилищный вопрос граждан. Да, строительно-сберегательные кассы активно помогли отстроить фактически полностью разрушенную после ІІ Мировой войны Германию. В 1992-1993 годах они появились в Чехии и Словакии, и на протяжении следующих десяти лет примерно треть населения вкладывали в них свои средства, а 5—6% населения взяли кредиты и приобрели жилье. <p>Напомним, что первые строительно-сберегательные кассы возникли именно в Германии еще в конце XVIII века в шахтерских поселках. Они представляли собой объединения людей (прототип кооператива), которые в течение 10 годов вносили в кассу определенную сумму денег. Из накопленных кассой средств ее члены получали дешевый кредит для приобретения жилья. Порядок получения определял жребий, и жилье получал сначала один вкладчик, потом — другой, и так далее. Впоследствии эту систему отменили. На смену ей пришла оценочная система, которая основывалась на том, как вкладчик накапливает средства в строительно-сберегательной кассе. <p>Сейчас же мировая практика строительно-сберегательных касс такова: гражданин заключает с кассой соответствующий договор, по которому, например, в течение пяти лет нужно выплатить в кассу взносы фиксированного объема. На эту сумму насчитываются небольшие проценты. После накопления определенной суммы от стоимости квартиры (40—50%), вкладчик получает право воспользоваться жилищным кредитом от кассы под 5—6% годовых. В некоторых странах государство дополнительно выделяет вкладчикам премию — до 20% накопленной суммы. В случае же нехватки средств на приобретение квартиры вкладчик обращается к банку за коммерческим кредитом. После покупки недвижимости человек возвращает в кассу одолженные деньги, которые снова направляются на кредитование других членов кассы. <p>В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Украины раньше заявляли, что в случае успешного внедрения строительно-сберегательных касс ипотека станет массовой, а количество жилищных кредитов вырастет. <p>Однако опрошенные «Днем» эксперты считают, что хоть идея со строительно-сберегательными кассами для Украины интересна и перспективна, то сначала нужно разработать законопроекты «О жилищной кооперации» и «О жилищных строительно-сберегательных кассах». <p>Kроме того, по словам исполнительного директора Украинской национальной ипотечной ассоциации Алексея Пилипца, подобные концепции приемлемы для стран, которые имеют низкий уровень инфляции и стабильную экономическую ситуацию. В Украине же такие условия еще далеки от реальности. «Если человек на 5 лет понесет свои средства в такую строительно-сберегательную кассу, то при нынешнем уровне инфляции они быстро обесценятся», — называет Пилипец главную преграду для успешного воплощения концепции. Он считает: население должно иметь почти стопроцентные гарантии, что обязательства будут выполнены. «К сожалению, в Украине таких гарантий не может дать ни одно правительство», — добавляет он. Кроме того, в стране еще достаточно высокие политические риски, которые порождают значительное недоверие населения к тому, что происходит в экономике. Поэтому эксперт советует в первую очередь снизить уровень инфляции и возобновить доверие населения, а тогда уже приниматься за строительно-сберегательные кассы. <p>Глава наблюдательного совета «Укрстройконтракт» Алексей Луганов также считает, что строительно-сберегательные кассы в ближайшее время не появятся. «Необходимо время, чтобы в стране появился позитивный опыт, — говорит он. — А дом проектируется и возводится в течение 2,5 или 3-х лет». Только после этого можно говорить о жизнеспособности строительно-сберегательных касс в Украине, считает Луганов. <p>Зато глава совета директоров компании «XXI Век» Лев Парцхаладзе уверен, что идея заработает непременно, только нужно тщательным образом подумать механизмы ее реализации. По мнению Парцхаладзе, лучше всего сработает механизм строительно-сберегательных касс при строительстве жилья эконом-класса. Напомним, что Украинская строительная ассоциация вместе с Министерством регионального развития и строительства Украины разрабатывает программу строительства эконом-жилья. Так, по словам Парцхаладзе, такая типичная эконом-квартира размером 25 квадратных метров (при условии стоимости квадратного метра на уровне 350—400 дол.) будет стоить украинцу около 10 тысяч.дол. Применение же механизма сберегательных касс при покупке такой квартиры делает ее еще привлекательнее. По подсчетам эксперта, при условии вложения собственных средств в размере, например, 3 тысяч дол., а кредитных — 7 тысяч дол., покупатель сможет платить всего лишь около 100 дол. ежемесячно (60 дол. — проценты за кредит и 40 дол. — погашение тела кредита). «То есть получается даже дешевле, чем аренда квартиры», — констатирует Парцхаладзе. http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37985 ООО «Вист-сервис», владеющее сетью магазинов бытовой техники и электроники Comfy, не отказалось от заявленных в минувшем году планов активного продвижения на рынки Киева и западной... Новости бизнеса Tue, 09 Mar 2010 11:14:00 +0200 <p>ООО «Вист-сервис», владеющее сетью магазинов бытовой техники и электроники Comfy, не отказалось от заявленных в минувшем году планов активного продвижения на рынки Киева и западной Украины. <p>Как сообщил директор по развитию бизнеса сети Игорь Хижняк, в течение 2010 года компания намерена открыть 25 супермаркетов торговой площадью около 2 тыс. кв. м каждый, в том числе как минимум два в Киеве, а также два гипермаркета с торговой площадью порядка 3 тыс. кв. м каждый. Точное расположение новых торговых объектов сети И. Хижняк не указал, отметив, что пока еще не подписаны договора аренды на все помещения. <p>Он также сообщил, сославшись на данные исследовательской компании GfK, что объем украинского рынка бытовой техники и электроники в 2009 году сократился почти на 35% по сравнению с 2008 годом – до 25 млрд. грн. При этом, учитывая сезонный характер рынка, основные продажи на котором осуществляются в четвертом квартале, сокращение рынка в январе-сентябре 2009 года по отношению к аналогичному периоду 2008 года превысило 60%. <p>По словам И. Хижняка, 80% рынка занимают сетевые операторы, из которых лидерами являются Группа компаний «Фокстрот», Comfy (25% общего объема сетевого сегмента рынка) и «Эльдорадо». За ними идут такие игроки, как «Технополис», «Мегамакс», «Ситиком». ИНТЕРФАКС-УКРАИНА http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37984 Киевская горгосадминистрация принимает все меры для обеспечения жильем обманутых вкладчиков группы строительных компаний "Элита-Центр". Об этом сообщает пресс-служба мэрии. "Руководителей... Новости столицы Tue, 09 Mar 2010 11:10:00 +0200 <p>Киевская горгосадминистрация принимает все меры для обеспечения жильем обманутых вкладчиков группы строительных компаний "Элита-Центр". Об этом сообщает пресс-служба мэрии. <p>"Руководителей общежитий, где живут потерпевшие, предупредили о необходимости соблюдения требований распоряжений Киевского городского головы, решений Киевского городского совета и других уполномоченных субъектов относительно обеспечения жильем потерпевших от деятельности группы строительных компаний "Элита-Центр", - говорится в сообщении. <p>Напомним, ранее обманутые вкладчики группы компаний "Элита-Центр" обратились к Президенту и Премьер-министру с просьбой остановить выселение "элитовцев" из общежитий, которое намерены провести столичные власти. <p>По словам пострадавших инвесторов, проживающих в общежитиях, на прошлой неделе они получили предписание киевского коммунального предприятия "Спецжилфонд", которое потребовало в течение одного месяца освободить занимаемые комнаты в общежитиях. <p>По данным МВД, в результате строительной аферы "Элита-Центр", которая была раскрыта в феврале 2006 года в Киеве, пострадали более 1700 человек. Многие инвесторы продали свои квартиры, чтобы заплатить за новые, и остались без жилья. Комнаты в общежитиях предоставили для временного проживания 17 "элитовцам". http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37983 В проекте бюджета, который передавался на рассмотрение ВРУ в прошлом году, для поддержки строительной отрасли предусматривалось более 1 млрд. грн. на 2010 г. Об этом сообщил и.о. министра... Новости строительства Tue, 09 Mar 2010 11:08:00 +0200 <p>В проекте бюджета, который передавался на рассмотрение ВРУ в прошлом году, для поддержки строительной отрасли предусматривалось более 1 млрд. грн. на 2010 г. <p>Об этом сообщил и.о. министра регионального развития и строительства Василий Куйбида. «По моему мнению, нужно помогать тем, кто проживает за уровнем бедности. И там государство обязано строить и просто передавать жилье в аренду, так называемое социальное жилье. И таких семей, особенно многодетных, достаточно», - отметил министр. <p>Министр не сомневается, что в текущем году объемы строительства будут лучшими, чем в прошлом. «Самый большой спад был с декабря 2008. по январь 2009 г.». затем по статистике ежемесячно начался рост, и в середине года рост стал стабильным, когда заработали государственные программы поддержки отрасли, из госказны пошли средства на помощь строителям, в т.ч. и для закупки жилья для тех, кто стоит в очереди и имеет льготы. «Резкого скачка не будет, но смотря по тенденции прошлого года, когда рост составил 0,5-1% ежемесячно, а по итогам года – 10%, считает полностью оправданным вести речь о росте примерно на 15-20%, это реально», - подытожил В.Куйбида. http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37982 Канадский королевский архитектурный институт (Royal Architectural Institute of Canada) объявил о присуждении своей архитектурной премии за 2009 год. Ее получил проект компании Bing... Новости отовсюду Tue, 09 Mar 2010 10:56:00 +0200 <p>Канадский королевский архитектурный институт (Royal Architectural Institute of Canada) объявил о присуждении своей архитектурной премии за 2009 год. <p>Ее получил проект компании Bing Thom Architects Inc. (BTA) по реконструкции театра Arena Stage в США. Новое здание театра будет открыто в октябре этого года. <p>Arena Stage является одним из наиболее известных региональных театров в США. Построенное в 60-х годах прошлого века здание устарело, поэтому было принято решение о его реконструкции. Компания разработала новый дизайн, в котором сохранялось историческое здание театра и добавлялась новая экпериментальная сцена. http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37981 150 тысяч украинцев уже отказались от централизированого отопления. В МинЖКХ предупреждают, что, согласно законодательству, переходить на новую систему допустимо только в случае, если... Новости строительства Tue, 09 Mar 2010 10:52:00 +0200 <p>150 тысяч украинцев уже отказались от централизированого отопления. В МинЖКХ предупреждают, что, согласно законодательству, переходить на новую систему допустимо только в случае, если это сделают все жители дома. <p>Однако, если местные власти позволят, то возможны исключения. <p>"Мы за то, чтобы если переводить, то только весь дом. Но это должно быть подготовлено в соответствии с составленной схемой водоснабжения. По компетенции данный вопрос относится к органам местной власти. Расписано, что в каждом городе создается соответствующая комиссия, которая принимает решения о предоставлении разрешений", - отмечает первый заместитель министра по вопросам ЖКХ Александр Мазурчак. http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37980 В последние полгода в Киеве заключается не более 20 договоров купли-продажи частных домов в месяц, что примерно на 60% меньше, чем годом ранее По его словам, падение активности в этом... Новости бизнеса Tue, 09 Mar 2010 10:44:00 +0200 <p>В последние полгода в Киеве заключается не более 20 договоров купли-продажи частных домов в месяц, что примерно на 60% меньше, чем годом ранее <p>По его словам, падение активности в этом сегменте связано как с общими причинами стагнации рынка недвижимости - сокращением уровня доходов населения из-за финансового кризиса в стране, ожиданием дальнейшего снижения цен и сворачиванием ипотечного кредитования, так и с причинами, характерными именно для этого сектора. "В отличие от других сегментов рынка (квартир, офисных, торговых помещений) в сегменте коттеджей не растет база предложения - выбор весьма ограничен", - считает он. <p>По словам начальника отдела загородной недвижимости группы компаний Траектория Ирины Шикиной, сейчас в базах столичных агентств насчитывается около 360 предлагаемых к реализации домовладений, что практически равняется уровню предложения начала 2009 года. "Владельцы особняков, которым срочно нужны средства, выставляют свою недвижимость на продажу. Собственники, не стесненные в средствах, напротив, снимают дома с продажи, решив подождать момента, когда недвижимость подорожает", - говорит Шикина. <p>К тому же, говорит Шикина, около 80% выставляемых ныне на продажу особняков имеют проблемы с документами, сулящие покупателям дополнительные расходы и хлопоты. "Наименее болезненная из них - несоответствие продаваемого участка под коттеджем государственному акту на землю, так как часть предлагаемого клиенту надела является самозахватом. В этом случае потенциальный покупатель рискует лишь потерять самовольно добавленные предшественником сотки, за которые он заплатил", - объясняет она. <p>По словам Шикиной, не менее распространены предложения по продаже особняков со строениями (сауна, гараж, хозпостройки), которые не узаконены БТИ. Оформление документов на них обойдется новому владельцу в $10-20 тыс. "Зачастую право собственности на дом, который выставлен на продажу, вообще не оформлено, то есть объект необходимо ввести в эксплуатацию. Неофициальные расценки чиновников за эту услугу сейчас колеблются от $50 до $200 тыс. в зависимости от площади и типа особняка", говорит эксперт. <p>Наибольшие проблемы, по мнению риэлторов, возникают, если продаваемый дом возводился без утвержденного проекта и разрешения на проведение строительных работ - новому владельцу придется пройти всю процедуру согласований и уплатить штрафы. <p>Как сообщалось ранее, в январе 2010 года в Киеве было заключено 300-350 сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке, что является самым низким показателем за последние 10 лет. http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37979 Первую секцию 26-го дома, входящего в состав жилого комплекса «Парковый» компания НБК намерена сдать 30 марта, сообщил руководитель отдела продаж Дмитрий Шостя. «Готовность объекта... Новости строительства Fri, 05 Mar 2010 11:06:00 +0200 <p>Первую секцию 26-го дома, входящего в состав жилого комплекса «Парковый» компания НБК намерена сдать 30 марта, сообщил руководитель отдела продаж Дмитрий Шостя. «Готовность объекта сегодня составляет 93%», - уточнил он. http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37978 Международный валютный фонд готов к продолжению сотрудничества с Украиной. Об этом в ходе конференции о перспективах развития экономики Украины в период после президентских выборов... Новости бизнеса Fri, 05 Mar 2010 11:01:00 +0200 <p>Международный валютный фонд готов к продолжению сотрудничества с Украиной. <p>Об этом в ходе конференции о перспективах развития экономики Украины в период после президентских выборов, а также привлекательности инвестиционного рынка для инвесторов сообщил постоянный представитель МВФ в Украине Макс Альер. <p>"Директор МВФ позвонил господину Януковичу и сказал, что фонд готов работать с Украиной, потому, что эта страна с большим потенциалом. Мы готовы к продолжению диалога с Украиной", - сказал он. <p>Альер назвал одним из важных условий продолжения сотрудничества МВФ с Украиной сокращение дефицита госбюджета в 2010 году. Он также высказался за принятие украинскими властями мер по стабилизации в финансовом и банковском секторах. <p>Выступавший на конференции заместитель главы Секретариата Президента Андрей Гончарук также высказался за возобновление сотрудничества Украины с МВФ. По его словам, соответствующий двухсторонний меморандум должен был реалистичным и должен выполняться. <p>Как сообщалось ранее, 2 марта заместитель министра финансов Александр Савченко допустил возобновление кредитования Украины Международным валютным фондом во втором полугодии 2010 года. Минфин заявляет о намерении экспертов технической миссии МВФ посетить Украину для подготовки нового меморандума 7 апреля. http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37977 Суверенный фонд Норвегии собирается вложить 5% своего капитала, который составляет $440 млрд, в покупку объектов на «развитых» рынках недвижимости Европы, для того чтобы увеличить свою... Новости отовсюду Fri, 05 Mar 2010 10:43:00 +0200 <p>Суверенный фонд Норвегии собирается вложить 5% своего капитала, который составляет $440 млрд, в покупку объектов на «развитых» рынках недвижимости Европы, для того чтобы увеличить свою прибыль и сократить риски после «провального» 2008 года. <p>По словам министра финансов Норвегии Сигбьерна Йонсена, «недвижимость – это крупнейший после акций и облигаций класс инвестиционных активов, и благодаря инвестициям в недвижимость мы намереваемся снизить риски фонда», пишет Business Week. <p>В настоящее время представители фонда ведут переговоры об образовании совместных предприятий с несколькими британскими компаниями в сфере недвижимости. <p>Убытки, понесенные фондом в 2008 году, нивелировали его доходы с 1996 года, когда он начал заниматься инвестициями. Однако в 2009 году дела суверенного фонда Норвегии «пошли на лад», и за первые девять месяцев минувшего года его доходы составили 529 млрд крон ($89 млрд). <p>Справка: Суверенный фонд - это фонд, которым владеет какое-либо государство. Фонд состоит из валютных накоплений и других активов, в том числе собственности, акций, облигаций и прочих финансовых инструментов. http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37976 Не секрет, что одной из серьезных преград на пути успешного проведения Евро-2012 является украинский сектор гостиниц. Поэтому, когда сегодня стоит вопрос об организации европейского... Новости бизнеса Fri, 05 Mar 2010 10:40:00 +0200 <p>Не секрет, что одной из серьезных преград на пути успешного проведения Евро-2012 является украинский сектор гостиниц. <p>Поэтому, когда сегодня стоит вопрос об организации европейского футбольного чемпионата 2012 года вопрос гостиниц один из первых на повестке дня. Украина готовится принять десятки тысяч болельщиков, гостей и участников этого спортивного мероприятия. Кроме номерного фонда гостиниц украинская сторона обязуется предоставить 32 тренировочные базы для футбольных команд чемпионата, пишет Socmart. Тренировочная база включает в себя гостиницу и поле для тренировок с натуральной травой. Помимо отсутствия необходимого количества гостиничных номеров, Украина не обладает опытом проведения мероприятий такого масштаба и уровня, что также усложняет ситуацию. <p>Сегодня украинские девелоперы готовы строить и занимаются поиском инвесторов. Есть и такие, что уже начали строительство, но в силу отсутствия опыта и знаний в отельном бизнесе ищут помощи в лице гостиничных операторов и зарубежных инвесторов. Причину сложившейся ситуации в секторе гостеприимства следует искать в недалеком советском прошлом Украины - неразвитость инфраструктуры и туристического бизнеса, когда воплощением комфорта считался номер гостиницы «Интурист». В таком важном вопросе, как размещение гостей чемпионата, украинская сторона обращается за помощью к зарубежным инвесторам, гостиничным операторам и пытается найти общие темы для сотрудничества. С такой целью 23 февраля в Киеве прошел семинар «Голландский опыт для украинского сектора недвижимости», который помогал искать партнеров для дальнейшего сотрудничества в период подготовки к Евро-2012. Специалисты компании "Соцмарт" побывали на этом мероприятии. <p>Ситуация на рынке недвижимости в секторе гостиниц сложилась неоднозначная. Многие туристы могут наблюдать две модели развития гостиничного бизнеса в Украине: первая – развивает новые и дорогие отели, вторая – предполагает пережитки советского прошлого, ужасные по уровню сервиса, комфорта, обустроенности, но относительно дешевые. Все последующие годы в основном строились и развивались гостиницы двух категорий – уровня 4-х и 5-ти звезд, соответственно стоимость отельных номеров была и остается высокой для большинства туристов, сообщает Socmart. Основная задача сегодня заключается не только в строительстве новых отелей, а в урегулировании рынка – наполнить его гостиницами более низких категорий с достойными условиями пребывания по доступным ценам. <p>Согласно требованиям УЕФА Украине нужно предоставить 19 602 гостиничных номера в отелях 3-х категорий, информирует Socmart. Государственная программа предусматривает создание 327 новых отелей на 11 557 номеров, из них доля вновь построенных составляет 132 объекта, 153 гостиницы будут переоснащены, остальные 42 отеля подвергаются модернизации. Если рассматривать необходимое количество гостиниц для проведения Евро-2012 в плоскости принимающих чемпионат городов, то Киеву требуется 110 гостиниц, Донецку – 52, Львову – 97, а Харькову – 69. <p>Проблема строительства новых гостиниц затрагивает еще несколько нерешенных вопросов. Гостиничный бизнес требует значительных долгосрочных инвестиций. Кроме того, возведение новых отелей предполагает наличие четкого плана их использования в будущем. Другими словами строить гостиницы под Евро-2012, которые в последствии не будут использоваться дело убыточное. Поэтому активное развитие гостиничного сектора требует развития туристической отрасли. Все понимают, что проведение футбольного чемпионата – это шанс заявить о себе, и в первую очередь показать свою привлекательность для путешествий по нашей стране, но, кроме богатого исторического и культурного наследия, требуется наличие высокоразвитой современной инфраструктуры, отмечает socMart. <p>Таким образом, грамотная организация проведения Евро-2012 в секторе гостеприимства сможет решить для Украины сразу несколько болезненных вопросов. Во-первых, позволит обновить отечественный гостиничный фонд за счет новых и отреконструированных объектов. Вторым важным приобретением станет нормальное развитие рынка недвижимости, который получит новые отели различных категорий, и поможет исправить ситуацию с уровневыми и дорогими отелями. Предыдущие два показателя помогут запустить развитие украинской туристической отрасли. http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37975 Скандинавские страны возглавили европейский рейтинг роста цен на недвижимость по итогам прошлого года. В Норвегии цены на жилье выросли на 12%, в Финляндии и Швеции — на 8% и 7%, сообщает... Новости отовсюду Fri, 05 Mar 2010 10:35:00 +0200 <p>Скандинавские страны возглавили европейский рейтинг роста цен на недвижимость по итогам прошлого года. В Норвегии цены на жилье выросли на 12%, в Финляндии и Швеции — на 8% и 7%, сообщает газета The Guardian со ссылкой на данные Королевского института сертифицированных исследователей (Royal Institution of Chartered Surveyors). <p>В пятерке лидеров роста оказалась также Великобритания, где цены на недвижимость в прошлом году выросли на 1%, при этом по сравнению с апрелем 2009 года в конце исследованного периода средняя стоимость квадратного метра жилья увеличилась на 10%. <p>По мнению исследователей, европейский рынок недвижимости демонстрирует явные признаки восстановления. Однако не во всех регионах эта отрасль сумела преодолеть драматические изменения, вызванные финансовым кризисом и ростом безработицы в Европе. Среди отстающих — балтийские страны, где цены на жилье упали более чем на 50%. Лидером падения оказалась Латвия, там недвижимость потеряла в цене 53%. В соседних Эстонии и Литве стоимость объектов упала на 30% и 27% соответственно. <p>Сложные экономические условия сказались на положении рынка недвижимости Испании, который за 2009 год пережил 10-процентное падение. Падение цен на жилье в Германии, Италии, Голландии и Франции аналитики называют «относительно небольшим» — от 4% до 6%. <p>По мнению специалистов института, страны Европы с неопределенной экономической ситуацией в этом году будут испытывать дальнейшее падение стоимости объектов недвижимости. Это касается Ирландии, где жилье подешевело в 2009 году на 20%, и Греции, рынок недвижимости которой упал за прошедший год на 6%. http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37974 Строительная отрасль после кризиса начинает понемногу приходить в себя. Тенденции к сокращению объема работ и финансирования, которые начались в конце 2008, по мнению профильного министра... Новости строительства Fri, 05 Mar 2010 10:29:00 +0200 <p>Строительная отрасль после кризиса начинает понемногу приходить в себя. Тенденции к сокращению объема работ и финансирования, которые начались в конце 2008, по мнению профильного министра регионального развития и строительства Василия Куйбиды, уже позади. <p>Этому способствовали государственные программы поддержки, которые предоставили возможность достраивать жилье. В прошлом году правительство выкупило через государственное ипотечное учреждение 6 тысяч квартир, так что если со второго квартала восстановится банковское кредитование - следует ожидать значительного роста объемов строительства. По словам Куйбиды, в 2010 году в строительстве следует ожидать рост на 15-20% по сравнению с 2009 годом. <p>"Смотря по тенденции, которую мы имели в прошлом году - ежемесячно 1%, или 0,5%. По итогам года мы вышли на рост 10%. Я думаю, что вполне оправданно говорить о возможности такого роста в 2010 году на 15-20%. Это реально", - считает Куйбида. <p>Напомним, что в прошлом году Кабинет Министров Украины выделял Государственному ипотечному учреждению (ГИУ), ОАО "Государственный ощадный банк" (Ощадбанк) и ОАО Государственный экспортно-импортный банк" (все – Киев) по 1 миллиард гривен из стабилизационного фонда госбюджета на увеличение их уставных капиталов с целью осуществления кредитования физлиц для завершения строительства объектов жилья с высокой степенью готовности. http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37973 Министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида прогнозирует, что, при условии возобновления ипотечного кредитования, в 2010 году будет введено в эксплуатацию... Новости строительства Fri, 05 Mar 2010 10:26:00 +0200 <p>Министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида прогнозирует, что, при условии возобновления ипотечного кредитования, в 2010 году будет введено в эксплуатацию жилья на 10% больше, чем в прошлом году (в 2009 году было введено в эксплуатацию жилья более 6 млн. квадратных метров ) или это 67% от уровня 2008 года (тогда было введено в эксплуатацию чуть более 10 млн. квадратных метров) <p>Такие прогнозы Министр обнародовал, отчитываясь об итогах работы Минрегионстроя в 2009 году. <p>В частности, он проинформировал, что при падении объемов капитальных вложений за январь-сентябрь 2009 года на 43,7% по сравнению с соответствующим периодом 2008 года, объемы строительных работ за 2009 год сократились на 48,2%, а строительства жилья за 9 месяцев 2009 года - на 48,4%. <p>В целом по Украине, по словам министра, в 2009 году сохранилась стабильная динамика относительно темпов выполнения строительных работ. Он отметил, что годовые объемы выполненных строительных работ составили 37 886,8 млн. грн. Выполнение таких объемов работ обеспечивали 58 тыс. строительных предприятий и более 11 тыс. предприятий производителей строительных материалов. <p>Министр констатировал, что строительными предприятиями перечислено платежей в государственный бюджет за 2009 год на сумму 3 254,6 млн. гривен. http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37972 Инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость начали год с роста. Количество сделок пока значительно ниже пика 2007 г., но число сообщений о планирующихся сделках растет, сообщает... Новости отовсюду Thu, 04 Mar 2010 11:05:00 +0200 <p>Инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость начали год с роста. Количество сделок пока значительно ниже пика 2007 г., но число сообщений о планирующихся сделках растет, сообщает Dow Jones. Инвесторы же уже начали опасаться новых пузырей. <p>Объем крупнейшей сделки, совершенной за два месяца этого года, достиг 316 млн евро ($428,5 млн): Union Investment Real Estate приобрела торговый центр Alexa в Брлине. Центр был открыт в сентябре 2007 г., как раз перед началом финансового кризиса. На пяти этажах центра, торговая площадь которого достигает 42 000 м2, расположено 180 магазинов. Доля Union теперь составляет 91%, остальным владеет португальский девелопер Sonae Sierra. <p>Европейское отделение американской AREA Property Partners в прошлом году потратила $3 млрд на покупку коммерческой недвижимости. В целом же за четвертый квартал прошлого года инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость выросли на 42% по сравнению с предыдущими кварталами. Это самый значительный рост с сентября 2008 г., когда Lehman Brothers объявила о банкротстве, подсчитали в компании CB Richard Ellis. Инвестиции в Великобритании во втором полугодии прошлого года выросли на 64% до 15,4 млрд евро, в Германии — на 116% до 7 млрд евро. Франция продемонстрировала рост на 102% — до 5 млрд евро. <p>B целом за год объем сделок составил 73 млрд евро. Это на 40% меньше, чем за 2008 г. и на 71% меньше, чем в 2007 г. Некоторые инвесторы, скупавшие недвижимость «на дне» рынка в прошлом году, уже пытаются зафиксировать прибыль. К примеру, Henderson Global Investors за прошлый год вложили в европейскую недвижимость около 900 млн евро. В частности компания приобрела магазин Stanley Green за 35,6 млн. Cтало известно о том, что компания продала магазин за 47 млн евро. Аналитики отмечают, что полученная компанией прибыль — 5,3% — очень маленькая даже для текущего цикла. Но это не мешает некоторым инвесторам заявлять о растущих на рынке пузырях, учитывая небольшое количество сделок и концентрацию средств в самых дорогих сегментах рынка. http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37971 КК «Киевавтодор» не сможет до конца 2010 г. (как предполагалось ранее) завершить реконструкцию транспортной развязки на Московской площади. Корпорация не получила 31 млн грн, предусмотренный... Новости столицы Thu, 04 Mar 2010 10:57:00 +0200 <p>КК «Киевавтодор» не сможет до конца 2010 г. (как предполагалось ранее) завершить реконструкцию транспортной развязки на Московской площади. <p>Корпорация не получила 31 млн грн, предусмотренный для возведения объекта финансирования из госбюджета, и не смогла закончить работы. Общая стоимость реконструкции многострадальной площади — 329,3 млн грн. http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37970 Кабмин выделил Киевской город ской государственной администрации 50 млн грн на предотвращение наводнения. Об этом сообщил сегодня журналистам первый заместитель председателя КГГА Анатолий... Новости столицы Thu, 04 Mar 2010 10:55:00 +0200 <p>Кабмин выделил Киевской город ской государственной администрации 50 млн грн на предотвращение наводнения. Об этом сообщил сегодня журналистам первый заместитель председателя КГГА Анатолий Голубченко. <p>По его словам, средства предусмотрены в Стабфонде на выполнение Киевом функций столицы. «Принял решение Кабмин - выделил всего 500 млн грн, но для наводнения - 50 млн грн», - сказал он. <p>В свою очередь, начальник главного управления по вопросам чрезвычайных ситуаций Киевской городской государственной администрации Виталий Пшеничный отметил, что для предотвращения наводнения необходимо профинансировать, в частности, 4,2 млн грн КП «Плес», 650 тыс. грн - коммунальной корпорации «Киивавтодор» и 1 млн 300 тыс. грн - Главному управлению по вопросам чрезвычайных ситуаций. <p>По его словам, необходимо выделить 800 тыс. грн для поднятия на безопасный уровень оборудования и инженерных коммуникаций, задействованных при строительстве Подольско-Воскресенского мостового перехода. <p>Он призвал КГГА обратиться к Минтранссвязи Украины с просьбой ликвидировать искусственный остров, созданный во время строительства железнодорожного моста. <p>В свою очередь А.Голубченко отметил, что все работы, связанные с предотвращением наводнения, будут профинансированы в полном объеме. http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37969 По этому показателю в 2009 году он обогнал США, и возможно сохранит свою лидирующую позицию и в 2010. Способствуют росту инвестиций в страну стабильность экономического роста и более... Новости отовсюду Thu, 04 Mar 2010 10:22:00 +0200 <p>По этому показателю в 2009 году он обогнал США, и возможно сохранит свою лидирующую позицию и в 2010. Способствуют росту инвестиций в страну стабильность экономического роста и более низкая зависимость страны от государственного долга. Капиталовложения в недвижимость Китая выросли почти вдвое, до 156 миллиардов долларов. Тем временем, инвестиции в США упали на 64 процента - до 38 миллиардов. Если не считать вложения в жилую недвижимость, то США также обогнала Великобритания. <p>Американский рынок недвижимости в настоящее время страдает от высокого уровня просроченной задолженности и нежелания банков увеличивать кредитование. Тем временем Китай принимает меры, чтобы приостановить рост рынка недвижимости. В январе текущего года правительство страны ввело новый налог на продажу дома или квартиры, ели она совершается в течение пяти лет с момента покупки объекта. В течении последних двух лет цены на недвижимость в стране растут рекордными темпами. http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37968 Специально установленные знаки отныне будут определять границы земельных участков, переданных в частную собственность. Такую инструкцию разработал Госкомзем, чтобы избежать многочисленных... Новости бизнеса Thu, 04 Mar 2010 10:14:00 +0200 <p>Специально установленные знаки отныне будут определять границы земельных участков, переданных в частную собственность. Такую инструкцию разработал Госкомзем, чтобы избежать многочисленных судебных споров. 54 гривны стоит такой межевой знак и 100-150 - в зависимости от категории - его установка на месте. <p>Такие работы не проводились ранее по двум причинам: коррупция в земельной сфере и спонтанность проведения земельных реформ. Сегодня около 6 миллионов человек имеют государственные акты на собственность. Часто на бумаге свой участок они видят, а в реальности найти не могут. Учет и реестр таких межевых знаков будет бесплатно осуществлять Центр государственного земельного кадастра. За повреждение таких знаков нарушителей будут штрафовать. http://www.stroyrec.com.ua/news.php?id=37967 Киевские власти выставили на аукцион коммунальные здания, в которых находятся иностранные посольства и консульства. Соответствующие изменения были внесены в Программу приватизации коммунального... Новости столицы Thu, 04 Mar 2010 10:10:00 +0200 <p>Киевские власти выставили на аукцион коммунальные здания, в которых находятся иностранные посольства и консульства. <p>Соответствующие изменения были внесены в Программу приватизации коммунального имущества территориальной громады Киева на 2007-2010 годы на заседании Киевсовета 17 сентября 2009 года. <p>Под угрозой выселения оказались посольства Франции, Австрии, Чехии, Турции, Хорватии, Армении, Киргизии, Кубы, Болгарии, Румынии, Египта и Алжира. Кроме этого, на продажу выставлены здания, которые занимает консульство Польши и представительство Европейской комиссии в Украине. <p>Заместитель руководителя комиссии Киевсовета по вопросам собственности, депутат от БЮТ Денис Москаль уточнил, что в настоящее время эти помещения относятся к коммунальной собственности. <p>"В случае, если здания будут проданы на аукционе, что предусмотрено решением Киевсовета, новые владельцы получат право поставить вопрос о выселении юридических лиц, которые эти помещения занимают", - добавил депутат. <p>По его словам, обеспокоенность проблемой возможного выселения иностранных представительств уже выразило Главное управление Службы безопасности Украины, поскольку продажа зданий, в которых они находятся, может навредить имиджу Украины на международном уровне.