ДОГОВІР

НА ПАЙОВУ УЧАСТЬ У БУДІВНИЦТВІ

м. ______________                          "___" ______________ 200_ року

________________________________________________________________

(вказати найменування сторони)

(надалі іменується "Сторона 1") в особі ____________________________________ (вказати посаду, прізвище, ім'я, по батькові) що діє на підставі ______________________________________________________, (вказати: статуту, довіреності, положення тощо) з одного боку, та ________________________________________, (вказати прізвище, ім'я, по батькові)

що проживає за адресою ________________________________________________, (вказати місце проживання)

(надалі іменується "Сторона 2"), з другого боку,  (в подальшому разом іменуються "Сторони", а кожна окремо - "Сторона")

уклали цей Договір на пайову участь у будівництві (надалі іменується "Договір") про таке.

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором, Сторона 1 приймає Сторону 2 у пайове будівництво житлового багатоквартирного будинку за адресою: ____________________________________________________________ (надалі іменується "будинок") шляхом фінансування Стороною 2 цього будівництва в обсягах та в порядку, що передбачені цим Договором.

1.2. Умови пайвого будівництва визначені у __________________________. Додаткові відомості щодо будинку містяться у _____________________________.

1.3. Строк закінчення будівництва і здачі будинку в експлуатацію _______.

1.4. Протягом _____ днів після закінчення будів­ництва будинку і здачі його в експлуатацію Сторона 1 зобов'язується передати Стороні 2 у власність упорядковану квартиру N _____ у будинку загальною площею _______ кв. м. з наданням усіх необхідних документів на цю квар­тиру, а також сприяти Стороні 2 в оформленні права власності на неї.

1.5. Попередня балансова вартість квартири становить _______________.

1.6. Остаточна ціна цього Договору визначається після закінчення будівництва шляхом розрахунку фактичної вартості будівництва з урахуванням коефіцієнта інфляції.

Коефіцієнт інфляції для розрахунків за цим Договором визначається Сторонами відповідно до офіційних даних, що публікуються у встановленому порядку.

2. ПОРЯДОК ФІНАНСУВАННЯ ПАЙОВОГО БУДІВНИЦТВА СТОРОНОЮ 2

2.1. Фінансування пайового будівництва Стороною 2 здійснюється за наступними етапами:

1-й етап - не менше _____ % від попередньої балансової вартості квартири (або конкретно визначена сума, наприклад _____________________________ грн. (сума прописом)) сплачується Стороною 2 Стороні 1 протягом ___ днів з моменту набрання чинності цим Договором шляхом ________________;

2-й етап - ____________________________________ грн. (сума прописом) сплачується Стороною 2 Стороні 1 у строк до ___________ шляхом ___________;

3-й етап - _____________________________________ грн. (сума прописом) сплачується Стороною 2 Стороні 1 у строк до __________ шляхом ____________;

4-й етап - _____________________________________ грн. (сума прописом) сплачується Стороною 2 Стороні 1 у строк до ______________ перед закінченням будівництва і здачею будинку в експлуатацію шляхом _______________;

5-й етап - проведення розрахунків, пов'язаних із різницею між попередньою балансовою вартістю квартири та остаточною ціною Договору у строк до __________.

2.2. У випадку якщо сума коштів, перерахованих Стороною 2 у рахунок фінансування пайового будівництва, буде перевищувати остаточну ціну Договору, то Сторона 1 зобов'язується надати додаткову площу, вартість якої буде відповідати сумі переплати шляхом ____________ в строк ________________ (якщо за погодженням Сторін не будуть передбачені інші умови щодо цього пункту Договору).

3. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА ПОРУШЕННЯ ДОГОВОРУ

3.1. У випадку порушення зобов'язання, що виникає з цього Договору (надалі іменується "порушення Договору"), Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством.

3.1.1. Порушенням Договору є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього Договору.

3.1.2. Сторона не несе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини (умислу чи необережності).

3.1.3. Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.

3.2. Сторона 2 за цим Договором несе таку відповідальність:

- за прострочення фінансуван­ня будівництва (кожного його етапу) сплачує пеню за кожний день прострочення в розмірі _____ % від суми боргу.

3.3. Сторона 1 за цим Договором несе таку відповідальність:

- за прострочення передання квартири у власність Сторони 2 сплачує неустойку

в розмірі ______ % від остаточної ціни Договору;

- у разі розірвання цього Договору за власною ініціативою сплачує Стороні 2 неустойку в розмірі _____ від суми коштів, що підлягають внесенню Стороною 2 за цим Договором, а також відшкодовує Стороні 2 понесені збитки.

4. ДІЯ ДОГОВОРУ

4.1. Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та його скріплення печаткою Сторони 1.

4.2. Строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 4.1 цього Договору та закінчується _______________________________________.

4.3. Закінчення строку цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору.

4.4. Умови розірвання цього Договору в односторонньому порядку: ______________________________________________________________________.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН